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2015.11.15

栃木県鹿沼市空き家等の適正管理に関する条例

鹿沼市空き家等の適正管理に関する条例

(目的)

第1条 この条例は、空き家等の適正な管理に関し必要な事項を定めることにより、空き家等が管理不全な状態になることを未然に防止し、もって市民の安全で安心な暮らしの実現に寄与することを目的とする。

(定義)

第2条 この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
(1) 空き家等 本市の区域内に存する建物その他の土地の工作物(既に倒壊したものを含む。以下「建物等」という。)で常時無人の状態にあるもの及びその敷地をいう。
(2) 管理不全な状態 次のいずれかに該当する状態をいう。
ア 老朽化又は台風、地震等の自然災害により、建物等が倒壊し、又は当該建物等の建築資材等が飛散し、若しくは剥落することにより、人の生命、身体又は財産に被害を及ぼすおそれのある状態
イ 不特定の者が建物等又はその敷地に侵入することにより、犯罪、火災等を
誘発するおそれのある状態
ウ 雑草が繁茂し、又は害虫が発生し、若しくは動物の死体、ふん尿その他の汚物が放置され、若しくは動物の毛等が飛散すること等に起因して当該敷地周辺の良好な生活環境を阻害するおそれのある状態
(3) 所有者等 所有者、占有者、相続人、相続の放棄をした者、財産管理人その他の空き家等を所有し、又は管理する権原を有する者をいう。

(自主的な解決との関係)

第3条 この条例の規定は、管理不全な状態にある空き家等の所有者等と当該空き家等が管理不全な状態にあることにより被害を受け、又はそのおそれのある者との間で、自主的な解決を図ることを妨げない。

(所有者等の責務)

第4条 所有者等は、その所有し、又は管理する空き家等が管理不全な状態にならないように自らの責任において当該空き家等を適正に管理しなければならない。

(情報の提供)

第5条 何人も、空き家等が管理不全な状態にあると認めるときは、市長に対し、当該管理不全な状態に関する情報を提供することができる。

(立入調査等)

第6条 市長は、第4条の規定による適正な管理がされていない空き家等があると認めるとき又は前条の規定による情報の提供を受けたときは、当該空き家等の実態を調査することができる。
2 市長は、前項の規定による調査を行う場合において、必要があると認めるときは、この条例の施行に必要な限度において、その職員に当該空き家等に立ち入り、必要な調査をさせ、又は関係者に質問させることができる。
3 前項の規定により立入調査をする職員は、その身分を示す証明書を携帯し、関係者の請求があったときは、これを提示しなければならない。
4 第2項の規定による立入調査の権限は、犯罪捜査のために認められたものと解釈してはならない。

(指導等)

第7条 市長は、前条の規定による調査により、空き家等が現に管理不全な状態にあり、又は管理不全な状態になるおそれがあると認めるときは、当該空き家等の所有者等に対し、当該空き家等の管理方法の改善、建物等の倒壊の防止、建物等の解体その他の管理不全な状態の改善に必要な措置(以下「必要な措置」という。)をとるべきことを助言し、又は指導することができる。

(勧告)

第8条 市長は、前条の規定による指導にもかかわらず、所有者等(相続の放棄をした者を除く。)がなお空き家等を管理不全な状態に置き 、かつ、当該管理不全な状態が相当程度であると認めるときは、当該空き家等の所有者等に対し、期限を定めて、必要な措置をとるべきことを勧告することができる。

(命令)

第9条 市長は、前条の規定による勧告を受けた者が正当な理由なく必要な措置をとらなかったときは、期限を定めて、当該必要な措置をとるべきことを命ずることができる。

(公表)

第10条 市長は、前条の規定による命令を受けた者が正当な理由なく当該命令に従わないときは、次に掲げる事項を公表することができる。
(1) 所有者等の氏名及び住所(法人にあっては、名称及び代表者の氏名並びに事務所の所在地)
(2) 空き家等の所在地
(3) 前条の規定による命令の内容
(4) 前3号に掲げるもののほか、市長が必要と認める事項
2 市長は、前項の規定による公表をしようとするときは、あらかじめ、当該公表に係る者にその旨を通知し、意見を述べる機会を与えなければならない。

(関係機関との連携)

第11条 市長は、空き家等に係る犯罪の防止等、本条例の目的を達成するため、必要と認めるとき又は犯罪行為の用に供されようとしている等の緊急を要するときは、本市の区域を管轄する警察その他の関係機関と対応について協議し、又は必要な措置を要請することができる。

(委任)

第12条 この条例の施行に関し必要な事項は、規則で定める。

附 則

(施行期日)

1 この条例は、平成25年6月1日から施行する。

(鹿沼市きれいなまちづくり推進条例の一部改正)

2 鹿沼市きれいなまちづくり推進条例(平成15年鹿沼市条例第30号)の一部を次のように改正する。
第17条に次の1項を加える。
2 市長は、前項の規定による公表をしようとするときは、あらかじめ、当該公表に係る者にその旨を通知し、意見を述べる機会を与えなければならない。
第18条中「行なわせ」を「行わせ」に改める。

(鹿沼市ペットの管理及びペット愛護等施設の設置に関する条例の一部改正)

3 鹿沼市ペットの管理及びペット愛護等施設の設置に関する条例(平成18年鹿沼市条例第54号)の一部を次のように改正する。
第26条に次の1項を加える。
2 市長は、前項の規定による公表をしようとするときは、あらかじめ、当該公表に係る者にその旨を通知し、意見を述べる機会を与えなければならない。